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- 發(fā)稿日期：2011-9-2 http://www.china-zesir.com 【打印文章】【字號 大 中 小】【關(guān)閉窗口】
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總部基地、溫泉旅游綜合體、渾河灘地項目……遼寧省商業(yè)地產(chǎn)投資如火如荼。遼寧省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前7個月，全省商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)346.9億元，同比增長15.3%，占全省房地產(chǎn)開發(fā)完成總投資的14.9%。
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隨著遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)開放和沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的加速推進(jìn)，越來越多的資本進(jìn)入遼寧的商業(yè)地產(chǎn)。不僅國內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加快在遼寧的布點速度，展示形象加快在全國布局，就連蘇泊爾這樣的“外行”企業(yè)也不惜斥巨資參與沈陽的中央商務(wù)區(qū)建設(shè)。
在遼寧商業(yè)地產(chǎn)投資中，高端城市綜合體占有一定比例。以沈陽為例，過去房地產(chǎn)的外資主要來自香港，隨著房地產(chǎn)外商投資發(fā)展業(yè)態(tài)由住宅向城市綜合體轉(zhuǎn)變，今年以來，日資明顯加大了投資力度，其投資的萬科明天廣場項目目前已到位9054萬美元;而德國萬恒易賽城市花園項目的落戶，成為歐洲第一個在沈投資的房地產(chǎn)項目，目前到位資金已達(dá)3200萬美元。今年前7個月，沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)中的高端城市綜合體占比較大，吸引了20余家外資企業(yè)，外資到位約15億美元，同比增長4倍。商業(yè)地產(chǎn)也不斷聚攏著個人投資者的人氣。據(jù)了解，與往年10月后才能出現(xiàn)商鋪銷售高峰不同，今年各地產(chǎn)開發(fā)商趕在8月初就大量推出商鋪。
房地產(chǎn)專家還表示，商業(yè)地產(chǎn)也是城市與區(qū)域發(fā)展的驅(qū)動力，能增強(qiáng)國際化吸引力。遼寧應(yīng)抓住當(dāng)前契機(jī)，在商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃中避免千篇一律，尋求差異化，搶占商業(yè)地產(chǎn)市場先機(jī)。
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